Virringvej 14, Virring

Villa · 528 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 528 m², grund på 15.105 m², 12 værelser, opført i 1890, renoveret i 2020. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 528 m²
Samlet bygningsareal: 331 m²
Bebygget areal: 331 m²
Grundareal: 15105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.383 kr/m².3.157.500 kr.
2Boligareal større end typisk528 m² vs. 304 m² for sammenlignelige handler (+74%). Justering på basis-pris: -11.1%-11,10 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15105 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.141.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+234,83 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 528 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2014 · Alm. Salg: 1.537.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.834.321 kr.
I dag · vores estimat: 6.141.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerskifte1.834.321 kr.
2020Ombygning
2015jun.Ejerskifte
2014sep.Solgt, alm. frit salg1.537.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hannebjergvej 15, Langkastrup 8960 Randers SØ	266 m²	2,3 km	06-02-2025	2.450.000 kr.	9.211 kr./m²
Skovstien 12, Uggelhuse 8960 Randers SØ	318 m²	3,8 km	27-05-2026	3.250.000 kr.	10.220 kr./m²
Skovstien 12, Uggelhuse 8960 Randers SØ	318 m²	3,8 km	29-03-2024	3.045.000 kr.	9.575 kr./m²
Stationsvej 3, Uggelhuse 8960 Randers SØ	332 m²	4,2 km	26-02-2025	2.570.000 kr.	7.741 kr./m²
Fuglebakken 17, Assentoft 8960 Randers SØ	268 m²	5,5 km	17-03-2025	3.450.000 kr.	12.873 kr./m²
Gunnerupmosevej 19, Assentoft 8960 Randers SØ	334 m²	7,2 km	11-06-2026	3.150.000 kr.	9.431 kr./m²
Solvænget 1, Assentoft 8960 Randers SØ	278 m²	6,5 km	06-05-2024	2.650.000 kr.	9.532 kr./m²
Hørningvej 14, Årslev 8960 Randers SØ	282 m²	6,8 km	22-05-2025	2.500.000 kr.	8.865 kr./m²
Mejerivej 4 8960 Randers SØ	335 m²	8,9 km	25-09-2025	5.300.000 kr.	15.821 kr./m²
Kristrupvej 37 8960 Randers SØ	304 m²	11,7 km	08-02-2025	3.210.000 kr.	10.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu