Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Birkegaardsalle 32

Villa · 244 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 2.868 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 2015. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
244 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
2868 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.178 kr/m².10.474.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2868 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering10.916.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,70 pct. siden sep. 2014
691k3,2M5,8M8,4M10,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20147.650.000 kr.I dag · vores estimat10.916.896 kr.Markedet · 19921.561.356 kr.Markedet · 19931.115.080 kr.Markedet · 19941.571.848 kr.Markedet · 19951.801.940 kr.Markedet · 19962.278.716 kr.Markedet · 19971.950.048 kr.Markedet · 19982.974.604 kr.Markedet · 19992.285.548 kr.Markedet · 20001.726.300 kr.Markedet · 20012.727.188 kr.Markedet · 20022.872.368 kr.Markedet · 20033.227.144 kr.Markedet · 20043.528.972 kr.Markedet · 20053.878.380 kr.Markedet · 20065.353.116 kr.Markedet · 20077.015.244 kr.Markedet · 20085.422.168 kr.Markedet · 20094.437.872 kr.Markedet · 20104.133.848 kr.Markedet · 20114.204.852 kr.Markedet · 20124.684.556 kr.Markedet · 20133.681.960 kr.Markedet · 20144.219.248 kr.Markedet · 20154.808.752 kr.Markedet · 20164.290.984 kr.Markedet · 20174.767.516 kr.Markedet · 20185.752.788 kr.Markedet · 20195.481.704 kr.Markedet · 20206.502.844 kr.Markedet · 20217.104.304 kr.Markedet · 20227.871.440 kr.Markedet · 20237.455.664 kr.Markedet · 20247.842.892 kr.Markedet · 20257.960.256 kr.Markedet · 20269.719.252 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg
7.650.000 kr.
I dag · vores estimat
10.916.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016mar.Ejerskifte
  • 2015Ombygning
  • 2014sep.Ejerskifte7.650.000 kr.
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Uglevej 1
2680 Solrød Strand		232 m²470 m20-10-20258.780.000 kr.37.845 kr./m²
Fyrrevej 19
2680 Solrød Strand		215 m²86 m21-02-20247.395.000 kr.34.395 kr./m²
Mågevej 27
2680 Solrød Strand		275 m²73 m26-09-202422.200.000 kr.80.727 kr./m²
Niels Juelsvej 15
2680 Solrød Strand		242 m²1,3 km06-11-202410.850.000 kr.44.835 kr./m²
Hedevej 22
2680 Solrød Strand		207 m²225 m10-02-202513.850.000 kr.66.908 kr./m²
Kløvermarken 23
2680 Solrød Strand		234 m²1,2 km03-09-20255.240.000 kr.22.393 kr./m²
Parkvænget 2
2680 Solrød Strand		214 m²613 m17-01-20248.075.000 kr.37.734 kr./m²
Lyngvej 15
2680 Solrød Strand		203 m²299 m11-08-20268.700.000 kr.42.857 kr./m²
Lundehusvænget 4
2680 Solrød Strand		225 m²1,1 km27-02-20247.950.000 kr.35.333 kr./m²
Kystvej 1
2680 Solrød Strand		240 m²1,6 km09-08-202611.700.000 kr.48.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden