Torskevej 3, 6853 Vejers Strand — Fritidshus / sommerhus · 74 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 2.008 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1998. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 2008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.553.000 kr.
Offentlig grundværdi: 912.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.064 kr/m².2.115.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2008 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.197.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
1998Ombygning
1983okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torskevej 11 6853 Vejers Strand	65 m²	87 m	12-02-2026	1.825.000 kr.	28.077 kr./m²
Torskevej 1 6853 Vejers Strand	88 m²	33 m	03-04-2026	2.625.000 kr.	29.830 kr./m²
Torskevej 23 6853 Vejers Strand	59 m²	201 m	25-01-2026	1.795.000 kr.	30.424 kr./m²
Vejers Havvej 29A 6853 Vejers Strand	74 m²	381 m	21-02-2026	1.330.000 kr.	17.973 kr./m²
Kræmmervej 17 6853 Vejers Strand	76 m²	451 m	01-05-2025	2.075.000 kr.	27.303 kr./m²
Vejers Havvej 54 6853 Vejers Strand	70 m²	312 m	02-05-2026	2.545.000 kr.	36.357 kr./m²
Vejers Sydstrand 10B 6853 Vejers Strand	75 m²	707 m	19-03-2025	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Peders Vej 5 6853 Vejers Strand	80 m²	190 m	06-04-2025	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Vejers Havvej 42 6853 Vejers Strand	68 m²	226 m	24-03-2025	2.160.000 kr.	31.765 kr./m²
Jafdalvej 17 6853 Vejers Strand	75 m²	845 m	13-11-2023	2.500.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu