Engvej 34, 7490 Aulum — Villa · 98 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.213 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 2004. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1213 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.425 kr/m².985.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 8.514 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 10.130 kr/m²-16,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering787.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Ejerandel overdraget
2013jun.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
2004Ombygning
2002jul.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 45 7490 Aulum	133 m²	127 m	15-09-2025	1.245.000 kr.	9.361 kr./m²
Engvej 40 7490 Aulum	135 m²	67 m	30-09-2025	750.000 kr.	5.556 kr./m²
Engvej 25 7490 Aulum	138 m²	343 m	19-02-2025	1.175.000 kr.	8.514 kr./m²
Engvej 20 7490 Aulum	163 m²	97 m	23-04-2024	1.350.000 kr.	8.282 kr./m²
Parkvej 1 7490 Aulum	96 m²	242 m	08-02-2024	895.000 kr.	9.323 kr./m²
Sjællandsgade 16 7490 Aulum	98 m²	661 m	14-06-2025	650.000 kr.	6.633 kr./m²
Holstebrovej 20 7490 Aulum	97 m²	952 m	31-07-2024	720.000 kr.	7.423 kr./m²
Fynsgade 13 7490 Aulum	90 m²	665 m	02-09-2026	785.000 kr.	8.722 kr./m²
Parkvej 2 7490 Aulum	111 m²	268 m	18-04-2024	985.000 kr.	8.874 kr./m²
Bakkedraget 6 7490 Aulum	112 m²	291 m	26-08-2024	1.295.000 kr.	11.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu