Vestavej 13, 9200 Aalborg SV — Villa · 160 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 890 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.367 kr/m².3.466.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestavej gns: 26.317 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²+30,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.379.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Ejerandel overdraget
2008feb.Ejerskifte
1987nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestavej 11 9200 Aalborg SV	200 m²	22 m	17-08-2026	3.770.000 kr.	18.850 kr./m²
Vestavej 14 9200 Aalborg SV	111 m²	48 m	25-07-2026	3.750.000 kr.	33.784 kr./m²
Junovej 12 9200 Aalborg SV	157 m²	63 m	03-11-2024	3.595.000 kr.	22.898 kr./m²
Højbovangen 42 9200 Aalborg SV	160 m²	302 m	17-09-2025	4.300.000 kr.	26.875 kr./m²
Nestorvej 1 9200 Aalborg SV	162 m²	208 m	28-12-2023	2.625.000 kr.	16.204 kr./m²
Havebakken 26 9200 Aalborg SV	162 m²	246 m	27-03-2025	3.450.000 kr.	21.296 kr./m²
Siriusvej 9 9200 Aalborg SV	155 m²	352 m	17-09-2024	2.745.000 kr.	17.710 kr./m²
Havebakken 29 9200 Aalborg SV	153 m²	263 m	23-01-2024	4.650.000 kr.	30.392 kr./m²
Nestorvej 22 9200 Aalborg SV	170 m²	135 m	12-06-2025	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²
Marsvej 12 9200 Aalborg SV	157 m²	488 m	29-09-2025	3.475.000 kr.	22.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu