Nyvej 9, Holbøl, 6340 Kruså — Villa · 123 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 882 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i HolbølMedian pris/m² for villa i Holbøl (6340, sidste 24 mdr.): 7.692 kr/m² × 123 m².946.116 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering955.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+377,72 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2014 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 955.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerskifte
2014okt.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1993jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Toft 3, Holbøl 6340 Kruså	135 m²	104 m	10-04-2026	1.095.000 kr.	8.111 kr./m²
Gl Toft 11, Holbøl 6340 Kruså	108 m²	78 m	20-08-2026	795.000 kr.	7.361 kr./m²
Skolegade 21, Holbøl 6340 Kruså	116 m²	638 m	06-10-2025	970.000 kr.	8.362 kr./m²
Skolegade 26, Holbøl 6340 Kruså	130 m²	768 m	19-03-2026	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Møllevej 4, Holbøl 6340 Kruså	122 m²	1,2 km	24-04-2024	745.000 kr.	6.107 kr./m²
Skolegade 33, Holbøl 6340 Kruså	136 m²	750 m	16-01-2026	1.130.000 kr.	8.309 kr./m²
Kongenshøj 13, Holbøl 6340 Kruså	106 m²	585 m	28-07-2026	755.000 kr.	7.123 kr./m²
Havremarken 89, Holbøl 6340 Kruså	143 m²	602 m	05-03-2025	1.100.000 kr.	7.692 kr./m²
Havremarken 47, Holbøl 6340 Kruså	140 m²	810 m	03-05-2025	915.000 kr.	6.536 kr./m²
Skolegade 35, Holbøl 6340 Kruså	100 m²	770 m	12-08-2025	650.000 kr.	6.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu