Rønhøjs Ager 9

Villa · 179 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 936 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 936 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.126 kr/m².4.160.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRønhøjs gns: 25.045 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.766 kr/m²+15,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.429.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,75 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2014 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.429.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
2007Bygget
2006mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønhøjs Ager 7 8300 Odder	151 m²	29 m	13-07-2025	3.680.000 kr.	24.371 kr./m²
Rønhøjs Ager 34 8300 Odder	140 m²	66 m	28-07-2025	3.635.000 kr.	25.964 kr./m²
Uldhøjs Ager 8 8300 Odder	179 m²	172 m	09-04-2026	4.628.000 kr.	25.855 kr./m²
Tingsteds Ager 14 8300 Odder	181 m²	154 m	16-06-2026	4.750.000 kr.	26.243 kr./m²
Hørkærs Ager 24 8300 Odder	183 m²	67 m	29-05-2025	4.300.000 kr.	23.497 kr./m²
Hørkærs Ager 3 8300 Odder	182 m²	211 m	03-08-2025	4.825.000 kr.	26.511 kr./m²
Hørkærs Ager 22 8300 Odder	172 m²	68 m	10-03-2025	3.775.000 kr.	21.948 kr./m²
Høghus 14 8300 Odder	179 m²	403 m	08-12-2024	4.415.000 kr.	24.665 kr./m²
Hørkærs Ager 13 8300 Odder	186 m²	106 m	02-01-2026	3.948.000 kr.	21.226 kr./m²
Hørkærs Ager 46 8300 Odder	174 m²	281 m	25-08-2025	3.650.000 kr.	20.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu