Vestre Allé 23, 1., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 123 m² · bygget 1903 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 123 m², 6 værelser, opført i 1903, renoveret i 1924. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1924
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 84 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.803.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.128 kr/m².6.735.368 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestre gns: 104.022 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.078 kr/m²+64,90 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1924 (102 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.346.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2014aug.Ejerandel overdraget
2013okt.Ejerandel overdraget
2011apr.Ejerandel overdraget
2004apr.Ejerandel overdraget
2002feb.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1924Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Allé 12, 1. 2500 Valby	124 m²	76 m	29-04-2026	14.050.000 kr.	113.306 kr./m²
Vestre Allé 11, st. 2500 Valby	76 m²	101 m	24-07-2026	7.200.000 kr.	94.737 kr./m²
Nordre Allé 9, 1. 2500 Valby	124 m²	112 m	31-05-2026	5.230.685 kr.	42.183 kr./m²
Søndre Allé 29, 1. 2500 Valby	124 m²	229 m	11-05-2026	6.800.000 kr.	54.839 kr./m²
Overbys Allé 5B 2500 Valby	122 m²	524 m	27-03-2025	7.800.000 kr.	63.934 kr./m²
Bramslykkevej 20, 3. 2500 Valby	128 m²	533 m	23-03-2024	4.300.000 kr.	33.594 kr./m²
Bramslykkevej 16, 3. 2500 Valby	116 m²	501 m	14-12-2023	3.300.000 kr.	28.448 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 8 2500 Valby	123 m²	1,0 km	07-05-2026	7.398.000 kr.	60.146 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 1 2500 Valby	124 m²	1,0 km	22-02-2025	4.775.000 kr.	38.508 kr./m²
Skelmosevej 10, 3. tv 2500 Valby	126 m²	985 m	05-11-2024	6.500.000 kr.	51.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu