Hovedgaden 42, Nordby, 6720 Fanø — Rækkehus · 120 m² · bygget 1872 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 131 m², 5 værelser, opført i 1872, renoveret i 1976. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1872
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Erhvervsareal: 130 m²
Grundareal: 131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i NordbyMedian pris/m² for rækkehus i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 14.277 kr/m² × 120 m².1.713.240 kr.
2Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.693.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,85 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2014 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.693.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 6, Nordby 6720 Fanø	122 m²	359 m	09-05-2024	2.195.000 kr.	17.992 kr./m²
Hovedgaden 45A, Nordby 6720 Fanø	107 m²	28 m	26-11-2025	1.698.000 kr.	15.869 kr./m²
Hovedgaden 18, Nordby 6720 Fanø	107 m²	180 m	04-05-2025	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Hovedgaden 85B, Nordby 6720 Fanø	133 m²	494 m	07-07-2024	1.600.000 kr.	12.030 kr./m²
Kroslippe 1, Nordby 6720 Fanø	121 m²	204 m	10-04-2024	3.250.000 kr.	26.860 kr./m²
Labyrinten 1, Nordby 6720 Fanø	116 m²	175 m	25-06-2024	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Fregatvej 7, Nordby 6720 Fanø	112 m²	91 m	23-11-2025	1.598.000 kr.	14.268 kr./m²
Fregatvej 13, Nordby 6720 Fanø	105 m²	131 m	25-06-2025	1.100.000 kr.	10.476 kr./m²
Kløverengen 7, Nordby 6720 Fanø	119 m²	1,1 km	18-06-2026	1.580.000 kr.	13.277 kr./m²
Fregatvej 11, Nordby 6720 Fanø	137 m²	121 m	25-06-2025	1.100.000 kr.	8.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu