Falkenkær 13

Villa · 180 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.030 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Silkeborg Kommune (8883). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 1030 m²
Indbygget garage: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8883 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.936 kr/m².2.681.830 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFalkenkær gns: 19.936 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8883-snit 14.852 kr/m²+34,20 pct.
3Vores vurdering3.534.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+707,83 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8883 (villa)

Markedsudvikling i 8883 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 437.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.534.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2014sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016437.500 kr.
2004jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1989jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkenkær 17 8883 Gjern	155 m²	52 m	21-10-2025	3.195.000 kr.	20.613 kr./m²
Falkenkær 30 8883 Gjern	135 m²	202 m	13-07-2024	2.600.000 kr.	19.259 kr./m²
Søndergade 28 8883 Gjern	192 m²	288 m	02-04-2024	2.895.000 kr.	15.078 kr./m²
Søndergade 10 8883 Gjern	170 m²	545 m	22-07-2024	2.195.000 kr.	12.912 kr./m²
Amerikavej 23 8883 Gjern	158 m²	354 m	02-11-2024	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²
Amerikavej 31 8883 Gjern	155 m²	341 m	20-02-2025	3.325.000 kr.	21.452 kr./m²
Falkenlundvej 35 8883 Gjern	150 m²	361 m	06-12-2024	2.823.300 kr.	18.822 kr./m²
Bjergvej 10 8883 Gjern	192 m²	1,4 km	10-09-2024	2.150.000 kr.	11.198 kr./m²
Fussingbjerg 2 8883 Gjern	145 m²	393 m	01-03-2025	2.545.000 kr.	17.552 kr./m²
Erik Raadals Vej 11 8883 Gjern	155 m²	885 m	14-09-2026	2.095.000 kr.	13.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8883

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu