Bellisvej 36, 7400 Herning — Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², grund på 95 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2006
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 795 m²
Bebygget areal: 411 m²
Grundareal: 95 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.509 kr/m².1.672.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 18.715 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 19.784 kr/m²-5,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.775.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,55 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2014 · Alm. Salg: 637.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.775.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, familiehandel637.500 kr.
2006dec.Ejerskifte
Bygget
2004apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 28 7400 Herning	93 m²	17 m	11-08-2025	1.875.000 kr.	20.161 kr./m²
Bellisvej 26 7400 Herning	97 m²	21 m	29-07-2024	1.675.000 kr.	17.268 kr./m²
Bethaniagade 38, 1. 7400 Herning	91 m²	643 m	21-02-2026	2.300.000 kr.	25.275 kr./m²
Møllevænget 12, 1. tv 7400 Herning	94 m²	396 m	02-02-2025	1.400.000 kr.	14.894 kr./m²
Gl. Skolevej 2, 2. 1 7400 Herning	90 m²	773 m	17-04-2026	1.375.000 kr.	15.278 kr./m²
Bethaniagade 38, st. 7400 Herning	93 m²	643 m	21-02-2026	2.300.000 kr.	24.731 kr./m²
Jernkilde 20 7400 Herning	89 m²	868 m	13-09-2024	1.575.000 kr.	17.697 kr./m²
Bethaniagade 36, st. 7400 Herning	86 m²	641 m	21-02-2026	1.700.000 kr.	19.767 kr./m²
Møllegade 39, 1. tv 7400 Herning	82 m²	309 m	23-06-2025	1.359.000 kr.	16.573 kr./m²
Bredgade 54, 1. 2 7400 Herning	87 m²	756 m	31-05-2026	1.170.000 kr.	13.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu