Sindballevej 31, Lindved, 7100 Vejle — Villa · 78 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 216.864 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Hedensted Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 216864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i LindvedMedian pris/m² for villa i Lindved (7100, sidste 24 mdr.): 13.463 kr/m² × 78 m².1.050.114 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)216864 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.076.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-96,20 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2015 · Alm. Salg: 28.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.076.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg28.350.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundtoftevej 6, Lindved 7100 Vejle	110 m²	1,6 km	21-06-2026	1.760.000 kr.	16.000 kr./m²
Kløvermarksvej 6, Lindved 7100 Vejle	115 m²	1,3 km	20-11-2025	1.545.000 kr.	13.435 kr./m²
Grejsbjergvej 33A, Grejs 7100 Vejle	75 m²	5,0 km	26-03-2025	2.600.000 kr.	34.667 kr./m²
Mølleager 54, Lindved 7100 Vejle	111 m²	2,1 km	30-11-2025	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²
Lindevænget 6, Lindved 7100 Vejle	109 m²	2,3 km	18-12-2023	1.070.000 kr.	9.817 kr./m²
Højagervej 3, Lindved 7100 Vejle	118 m²	1,4 km	26-02-2024	1.345.000 kr.	11.398 kr./m²
Nørre Bygade 2, Grejs 7100 Vejle	80 m²	5,8 km	16-07-2024	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²
Mølleager 38, Lindved 7100 Vejle	127 m²	2,0 km	11-06-2024	1.530.000 kr.	12.047 kr./m²
Rommes Ager 1, Lindved 7100 Vejle	126 m²	2,7 km	12-01-2025	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Grejsdalsvej 620, Fløjstrup 7100 Vejle	88 m²	6,6 km	15-01-2024	1.225.000 kr.	13.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu