Thomas Thaarups Vej 68

Villa · 152 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 612 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.046.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.903.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.063 kr/m².5.817.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThomas gns: 29.225 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.796 kr/m²-34,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering5.458.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,39 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 2.390.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.458.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2015jan.Solgt, alm. frit salg2.390.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thomas Thaarups Vej 78 8230 Åbyhøj	110 m²	94 m	09-06-2026	3.695.000 kr.	33.591 kr./m²
Arnegårdsvej 32 8230 Åbyhøj	151 m²	158 m	14-08-2026	6.110.000 kr.	40.464 kr./m²
Tousvej 47 8230 Åbyhøj	150 m²	280 m	10-10-2024	5.050.000 kr.	33.667 kr./m²
Chr. Winthers Vej 27 8230 Åbyhøj	151 m²	596 m	28-06-2026	6.125.000 kr.	40.563 kr./m²
Henrik Hertz Vej 7 8230 Åbyhøj	152 m²	667 m	28-04-2024	6.525.000 kr.	42.928 kr./m²
Henrik Hertz Vej 22 8230 Åbyhøj	149 m²	558 m	25-02-2025	6.100.000 kr.	40.940 kr./m²
Åbyvej 119 8230 Åbyhøj	157 m²	482 m	21-04-2025	6.500.000 kr.	41.401 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 36 8230 Åbyhøj	145 m²	394 m	18-04-2024	5.925.000 kr.	40.862 kr./m²
Tousvej 72 8230 Åbyhøj	164 m²	182 m	01-05-2025	6.748.000 kr.	41.146 kr./m²
H.C. Andersens Vej 3 8230 Åbyhøj	154 m²	792 m	10-04-2025	5.400.000 kr.	35.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu