Helsingørsvej 66, Danstrup, 3480 Fredensborg — Villa · 134 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.952 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 1969. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1952 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.891.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.477.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i DanstrupMedian pris/m² for villa i Danstrup (3480, sidste 24 mdr.): 31.852 kr/m² × 134 m².4.268.168 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.010.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,75 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2014 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.010.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Ejerskifte
2014sep.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
1989okt.Ejerskifte
1969Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helsingørsvej 24 3480 Fredensborg	140 m²	2,4 km	15-05-2025	4.325.000 kr.	30.893 kr./m²
Helsingørsvej 18A 3480 Fredensborg	150 m²	2,5 km	27-03-2025	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Helsingørsvej 10B 3480 Fredensborg	190 m²	2,6 km	11-06-2026	10.400.000 kr.	54.737 kr./m²
Langerødvej 27B, Danstrup 3480 Fredensborg	135 m²	584 m	30-05-2026	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Langerødvej 27B, Danstrup 3480 Fredensborg	135 m²	584 m	15-02-2026	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Langerødvej 5, Danstrup 3480 Fredensborg	146 m²	326 m	17-12-2024	5.500.000 kr.	37.671 kr./m²
Nørredamsvej 119 3480 Fredensborg	134 m²	1,8 km	31-08-2025	4.575.000 kr.	34.142 kr./m²
Brønshulevej 6, Veksebo 3480 Fredensborg	127 m²	1,6 km	01-06-2025	4.200.000 kr.	33.071 kr./m²
Kastanievej 37A 3480 Fredensborg	132 m²	2,0 km	23-03-2025	3.700.000 kr.	28.030 kr./m²
Kirkeleddet 339, Båstrup 3480 Fredensborg	130 m²	2,0 km	25-06-2024	4.990.000 kr.	38.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu