Lillevej 6, Lyngsbæk

Fritidshus · 88 m² · bygget 1951

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 2.120 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 2016. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 2120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.958.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LyngsbækMedian pris/m² for fritidshus i Lyngsbæk (8400, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 88 m².2.200.000 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2120 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.560.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,18 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2014 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.560.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2014sep.Solgt, familiehandel850.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordmandsvej 12, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	83 m²	107 m	07-08-2026	3.950.000 kr.	47.590 kr./m²
Lyngsbækvej 17B 8400 Ebeltoft	88 m²	608 m	31-08-2026	1.925.000 kr.	21.875 kr./m²
Lyngsbækvej 4 8400 Ebeltoft	81 m²	231 m	23-05-2024	3.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Kystvejen 33, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	92 m²	666 m	10-06-2026	2.850.000 kr.	30.978 kr./m²
Nordbakken 2, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	92 m²	704 m	11-06-2026	2.315.000 kr.	25.163 kr./m²
Mågevangen 51, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	88 m²	1,2 km	14-12-2025	1.885.000 kr.	21.420 kr./m²
Bekkasinvej 15, Handrup 8400 Ebeltoft	89 m²	1,2 km	12-05-2024	2.600.000 kr.	29.213 kr./m²
Parkvej 8, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	98 m²	486 m	04-04-2024	2.850.000 kr.	29.082 kr./m²
Nymarksvej 10, Strandkær 8400 Ebeltoft	85 m²	1,2 km	16-06-2024	2.400.000 kr.	28.235 kr./m²
Mågevangen 20A, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	83 m²	1,1 km	15-04-2026	2.750.000 kr.	33.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu