Rågholmvej 8, Skrejrup

Landejendom · 322 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 322 m², grund på 9.433 m², 13 værelser, opført i 1907, renoveret i 2005. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 322 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 9433 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.027 kr/m².5.142.500 kr.
2Boligareal større end typisk322 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9433 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.611.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,81 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (landejendom)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 322 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.611.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
2005Ombygning
1996apr.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedebakken 7, Følle 8410 Rønde	249 m²	1,0 km	10-04-2025	5.750.000 kr.	23.092 kr./m²
Overgårdsvej 7, Ugelbølle 8410 Rønde	389 m²	1,9 km	19-05-2025	7.300.000 kr.	18.766 kr./m²
Elmebakken 2, Følle 8410 Rønde	206 m²	761 m	04-09-2024	4.600.000 kr.	22.330 kr./m²
Trekronervej 22 8410 Rønde	253 m²	2,5 km	06-06-2025	2.050.000 kr.	8.103 kr./m²
Hogvej 1, Smouen 8410 Rønde	240 m²	2,3 km	19-09-2025	1.550.000 kr.	6.458 kr./m²
Ryomvej 39, Fårup 8410 Rønde	199 m²	1,9 km	17-09-2025	9.200.000 kr.	46.231 kr./m²
Skrejrupvej 12, Smouen 8410 Rønde	180 m²	1,5 km	16-06-2026	3.800.000 kr.	21.111 kr./m²
Balskovhøjvej 4, Balskov 8410 Rønde	206 m²	3,8 km	12-05-2025	6.600.000 kr.	32.039 kr./m²
Herredsvej 14, Ugelbølle 8410 Rønde	192 m²	3,7 km	07-07-2025	5.675.000 kr.	29.557 kr./m²
Tværvej 5, Egens 8410 Rønde	217 m²	7,9 km	29-04-2024	4.900.000 kr.	22.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu