Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2400 København NV

Nebbegårdsbakken 15, st.

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.948.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.797.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.594 kr/m².6.044.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNebbegårdsbakken gns: 52.321 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 66.180 kr/m²-20,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.080.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+372,64 pct. siden sep. 2014
302k2,1M3,9M5,7M7,5M1992199620002004200820122016202020241. sep. 20141.075.000 kr.I dag · vores estimat5.080.827 kr.Markedet · 1992622.232 kr.Markedet · 1993570.232 kr.Markedet · 1994643.240 kr.Markedet · 1995628.784 kr.Markedet · 1996482.976 kr.Markedet · 1997702.312 kr.Markedet · 1998696.280 kr.Markedet · 1999947.856 kr.Markedet · 20001.208.584 kr.Markedet · 20011.429.584 kr.Markedet · 20021.836.016 kr.Markedet · 20031.674.712 kr.Markedet · 20041.932.528 kr.Markedet · 20052.048.488 kr.Markedet · 20062.914.184 kr.Markedet · 20072.356.328 kr.Markedet · 20082.314.520 kr.Markedet · 20091.537.744 kr.Markedet · 20101.707.472 kr.Markedet · 20111.938.352 kr.Markedet · 20122.003.248 kr.Markedet · 20131.793.272 kr.Markedet · 20142.090.192 kr.Markedet · 20152.275.936 kr.Markedet · 20162.908.152 kr.Markedet · 20173.106.272 kr.Markedet · 20183.484.936 kr.Markedet · 20193.359.824 kr.Markedet · 20203.678.896 kr.Markedet · 20214.127.864 kr.Markedet · 20224.570.904 kr.Markedet · 20233.941.600 kr.Markedet · 20244.556.552 kr.Markedet · 20255.349.032 kr.Markedet · 20266.804.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2014 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
I dag · vores estimat
5.080.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014sep.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
  • 2013dec.Ejerandel overdraget
  • 2009jun.Ejerandel overdraget
  • 2004okt.Ejerandel overdraget
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nebbegårdsbakken 44, 1.
2400 København NV		112 m²234 m11-11-20245.800.000 kr.51.786 kr./m²
Nebbegårdsbakken 42, st. tv
2400 København NV		70 m²215 m08-12-20243.700.000 kr.52.857 kr./m²
Bispevej 1C, 1. tv.
2400 København NV		103 m²1,5 km18-09-20267.295.000 kr.70.825 kr./m²
Bispevej 1C, st.. tv.
2400 København NV		105 m²1,5 km30-06-20267.595.000 kr.72.333 kr./m²
Thoravej 23B, st. th
2400 København NV		101 m²1,4 km27-06-20268.795.000 kr.87.079 kr./m²
Rentemestervej 21D
2400 København NV		106 m²1,5 km22-04-20244.950.000 kr.46.698 kr./m²
Frederiksborgvej 38, 4. th
2400 København NV		102 m²1,7 km23-06-20245.465.000 kr.53.578 kr./m²
Frederiksborgvej 38, 3. th
2400 København NV		102 m²1,7 km08-01-20244.600.000 kr.45.098 kr./m²
Tranevej 6B, 3. mf.
2400 København NV		105 m²1,9 km22-06-20266.995.000 kr.66.619 kr./m²
Frederiksborgvej 40, 2. tv
2400 København NV		107 m²1,7 km18-12-20245.250.000 kr.49.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden