Ordrup Have 3, st.

Ejerlejlighed · 188 m² · bygget 1880

Om boligen

Ejerlejlighed på 188 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 1955. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 350 m²
Bebygget areal: 188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 35.733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 16.971.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.488 kr/m².12.159.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrup gns: 50.000 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.695 kr/m²-22,70 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering11.104.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,20 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 8.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.104.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg8.400.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
2004mar.Ejerandel overdraget
1988aug.Ejerskifte
1955Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosehøjvej 5B 2920 Charlottenlund	198 m²	330 m	28-12-2024	14.200.000 kr.	71.717 kr./m²
Valdemar Jensens Vej 3B 2920 Charlottenlund	207 m²	246 m	23-06-2026	13.250.000 kr.	64.010 kr./m²
Lille Fredensvej 7, st. th 2920 Charlottenlund	178 m²	846 m	18-09-2024	12.100.000 kr.	67.978 kr./m²
Fredensvej 44, st. 2920 Charlottenlund	202 m²	750 m	13-02-2026	11.450.000 kr.	56.683 kr./m²
Viggo Rothes Vej 3, 1. 2920 Charlottenlund	186 m²	1,5 km	10-12-2024	21.250.000 kr.	114.247 kr./m²
Forårsvej 8, st. 2920 Charlottenlund	160 m²	826 m	13-07-2026	12.600.000 kr.	78.750 kr./m²
Ordrupvej 22, st. 2920 Charlottenlund	170 m²	1,3 km	15-11-2025	9.995.000 kr.	58.794 kr./m²
Ordrupvej 126A, 3. th 2920 Charlottenlund	144 m²	255 m	03-02-2025	7.250.000 kr.	50.347 kr./m²
Rosenstandsvej 19, st. 2920 Charlottenlund	147 m²	388 m	02-09-2025	13.100.000 kr.	89.116 kr./m²
Ordrupvej 94, 3. tv 2920 Charlottenlund	148 m²	451 m	15-12-2024	6.400.000 kr.	43.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu