Korsagervej 12

Villa · 146 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 3.472 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1984. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 3472 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.852 kr/m².840.600 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3472 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.863.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+365,98 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (villa)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2014 · Alm. Salg: 400.000 kr.
14. okt. 2014 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.863.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
okt.Ejerskifte400.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
2006majEjerandel overdraget
2001dec.Ejerandel overdraget
1997jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelgade 23 4874 Gedser	160 m²	1,3 km	12-01-2024	975.000 kr.	6.094 kr./m²
Alfred Gerholmsvej 10 4874 Gedser	148 m²	2,3 km	16-04-2026	725.000 kr.	4.899 kr./m²
Sortevej 33 4874 Gedser	143 m²	2,4 km	12-03-2025	730.000 kr.	5.105 kr./m²
Bøtøgårdsvej 16 4874 Gedser	160 m²	1,9 km	11-09-2025	2.251.000 kr.	14.069 kr./m²
Ankergade 1 4874 Gedser	139 m²	2,8 km	21-04-2025	250.000 kr.	1.799 kr./m²
Salimorvej 1 4874 Gedser	128 m²	2,3 km	17-11-2024	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Ankergade 3 4874 Gedser	136 m²	2,8 km	09-03-2024	650.000 kr.	4.779 kr./m²
Skovvænget 8 4874 Gedser	149 m²	3,2 km	22-08-2024	500.000 kr.	3.356 kr./m²
Pr. Alexandrinegade 11 4874 Gedser	130 m²	2,5 km	03-02-2025	275.000 kr.	2.115 kr./m²
Birkevej 1 4874 Gedser	120 m²	2,4 km	22-07-2024	550.000 kr.	4.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu