Sofienlund 16, Søby

Landejendom · 100 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 100 m², grund på 114.547 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 114547 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.862 kr/m².3.234.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)114547 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.376.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,72 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (landejendom)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2014 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.376.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, familiehandel1.395.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bals Mark 11, Balle 8543 Hornslet	98 m²	2,9 km	25-06-2024	2.450.000 kr.	25.000 kr./m²
Bals Mark 11A, Balle 8543 Hornslet	87 m²	2,9 km	25-06-2024	2.450.000 kr.	28.161 kr./m²
Toftagervej 50, Villendrup 8543 Hornslet	128 m²	3,1 km	17-12-2023	2.100.000 kr.	16.406 kr./m²
Østrupvej 19, Østrup 8543 Hornslet	144 m²	1,9 km	21-07-2024	1.900.000 kr.	13.194 kr./m²
Ågårdvej 62 8543 Hornslet	131 m²	4,8 km	03-06-2026	3.006.000 kr.	22.947 kr./m²
Østrupvej 27, Østrup 8543 Hornslet	168 m²	2,3 km	23-01-2025	3.788.000 kr.	22.548 kr./m²
Østrupvej 23, Østrup 8543 Hornslet	178 m²	2,0 km	27-06-2025	4.700.000 kr.	26.404 kr./m²
Eskerodvej 30 8543 Hornslet	140 m²	5,3 km	24-04-2026	1.525.000 kr.	10.893 kr./m²
Kirkeholtvej 50, Krajbjerg 8543 Hornslet	156 m²	4,3 km	20-10-2025	4.200.000 kr.	26.923 kr./m²
Asylvej 61 8543 Hornslet	135 m²	6,0 km	13-03-2024	6.230.000 kr.	46.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu