Søren Madsensvej 15

Fritidshus · 117 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 3.752 m², 7 værelser, opført i 1957. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 3752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.040.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.019 kr/m².3.409.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøren gns: 39.583 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.445 kr/m²+5,70 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3752 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.533.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+246,46 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2010 · Alm. Salg: 780.000 kr.
30. apr. 2014 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.533.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte1.020.000 kr.
2011jul.Ejerandel overdraget
2010dec.Ejerskifte780.000 kr.
1997majEjerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søren Madsensvej 1 3300 Frederiksværk	79 m²	223 m	02-11-2025	2.700.000 kr.	34.177 kr./m²
Dr. Brorsonsvej 10 3300 Frederiksværk	117 m²	412 m	15-12-2023	3.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Peder Oxesvej 4 3300 Frederiksværk	120 m²	266 m	01-05-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Thujavej 23 3300 Frederiksværk	117 m²	502 m	16-06-2025	3.500.000 kr.	29.915 kr./m²
Nyvej 165 3300 Frederiksværk	112 m²	189 m	21-01-2025	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²
Sandhusvej 7 3300 Frederiksværk	120 m²	450 m	26-02-2024	2.995.000 kr.	24.958 kr./m²
Birkevangen 15 3300 Frederiksværk	118 m²	608 m	17-03-2026	4.250.000 kr.	36.017 kr./m²
Arrenakkestien 14 3300 Frederiksværk	113 m²	459 m	09-03-2025	3.200.000 kr.	28.319 kr./m²
Birkealle 4 3300 Frederiksværk	117 m²	852 m	23-01-2025	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Porsevej 16 3300 Frederiksværk	104 m²	113 m	12-05-2026	6.500.000 kr.	62.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu