Ashøjvej 24, 7770 Vestervig — Villa · 107 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.024 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Thisted Kommune (7770). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1024 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.249 kr/m².783.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAshøjvej gns: 2.711 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7770-snit 7.463 kr/m²-63,70 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering983.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+616,57 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7770 (villa)

Markedsudvikling i 7770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 137.200 kr.
I dag · vores estimat: 983.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, familiehandel137.200 kr.
2011majEjerandel overdraget
2005majEjerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 48 7770 Vestervig	101 m²	1,2 km	19-11-2024	300.000 kr.	2.970 kr./m²
Jørgen Lykkesvej 2 7770 Vestervig	118 m²	1,3 km	10-12-2024	300.000 kr.	2.542 kr./m²
Engen 22 7770 Vestervig	92 m²	1,5 km	10-10-2024	650.000 kr.	7.065 kr./m²
Klostergade 8 7770 Vestervig	130 m²	995 m	23-07-2025	285.000 kr.	2.192 kr./m²
Krik Strandvej 12 7770 Vestervig	117 m²	2,2 km	19-02-2026	395.000 kr.	3.376 kr./m²
Tværvej 5 7770 Vestervig	84 m²	1,4 km	27-08-2025	525.000 kr.	6.250 kr./m²
Christinavej 6 7770 Vestervig	141 m²	911 m	30-10-2023	650.000 kr.	4.610 kr./m²
Krik Strandvej 110 7770 Vestervig	108 m²	3,5 km	15-01-2025	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Jørgen Lykkesvej 4 7770 Vestervig	141 m²	1,3 km	08-09-2024	725.000 kr.	5.142 kr./m²
Krik Strandvej 17 7770 Vestervig	102 m²	3,6 km	31-08-2025	2.400.000 kr.	23.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu