Henrik Ibsensvej 35, 9300 Sæby — Villa · 109 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 709 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.325 kr/m².1.322.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHenrik gns: 10.769 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 12.539 kr/m²-14,10 pct.
3Vores vurdering1.247.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,48 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2014 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.247.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2007Bygget
2006majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2004okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1993jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henrik Ibsensvej 41 9300 Sæby	115 m²	93 m	19-05-2026	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²
Henrik Ibsensvej 27 9300 Sæby	130 m²	57 m	27-04-2026	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Henrik Ibsensvej 9 9300 Sæby	174 m²	114 m	13-12-2025	1.625.000 kr.	9.339 kr./m²
H Bergstedsvej 2 9300 Sæby	105 m²	132 m	11-04-2024	1.395.000 kr.	13.286 kr./m²
Louis Nielsensvej 21 9300 Sæby	112 m²	352 m	11-10-2025	1.275.000 kr.	11.384 kr./m²
Vikingvej 10 9300 Sæby	106 m²	379 m	04-07-2024	1.195.000 kr.	11.274 kr./m²
Chr. Rhuusvej 25 9300 Sæby	105 m²	319 m	02-02-2025	1.060.000 kr.	10.095 kr./m²
H Bergstedsvej 5 9300 Sæby	118 m²	128 m	05-01-2025	930.000 kr.	7.881 kr./m²
Frederikshavnsvej 51 9300 Sæby	120 m²	147 m	21-09-2026	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Nejsigvang 5 9300 Sæby	97 m²	323 m	11-04-2024	1.250.000 kr.	12.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu