Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8541 Skødstrup

Rosenhaven 7

Villa · 200 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.002 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
1002 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.042.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.203.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.498 kr/m².4.740.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenhaven gns: 21.663 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.135.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,41 pct. siden okt. 2014
338k1,8M3,2M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202410. okt. 20142.500.000 kr.I dag · vores estimat5.135.213 kr.Markedet · 1992929.800 kr.Markedet · 1993829.600 kr.Markedet · 1994919.400 kr.Markedet · 1995917.200 kr.Markedet · 19961.290.400 kr.Markedet · 1997337.800 kr.Markedet · 1998405.600 kr.Markedet · 19991.560.200 kr.Markedet · 20001.435.200 kr.Markedet · 20011.483.000 kr.Markedet · 20021.635.800 kr.Markedet · 20032.693.800 kr.Markedet · 2004736.000 kr.Markedet · 20052.102.400 kr.Markedet · 20062.394.000 kr.Markedet · 20072.592.200 kr.Markedet · 20082.174.000 kr.Markedet · 20092.456.600 kr.Markedet · 20101.621.600 kr.Markedet · 20112.373.400 kr.Markedet · 20123.272.800 kr.Markedet · 20133.001.400 kr.Markedet · 20142.772.200 kr.Markedet · 20153.017.200 kr.Markedet · 20162.674.000 kr.Markedet · 20172.951.400 kr.Markedet · 20183.561.800 kr.Markedet · 20193.021.000 kr.Markedet · 20204.032.200 kr.Markedet · 20214.873.200 kr.Markedet · 20225.349.000 kr.Markedet · 20234.827.600 kr.Markedet · 20244.750.000 kr.Markedet · 20254.736.200 kr.Markedet · 20265.081.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2014 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.135.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenhaven 1
8541 Skødstrup		205 m²239 m12-05-20253.825.000 kr.18.659 kr./m²
Rosenhaven 3
8541 Skødstrup		150 m²234 m15-06-20243.700.000 kr.24.667 kr./m²
Hunderosevej 8
8541 Skødstrup		190 m²138 m12-06-20254.050.000 kr.21.316 kr./m²
Løgten Østervej 81
8541 Skødstrup		199 m²499 m04-04-20255.350.000 kr.26.884 kr./m²
Rødegevej 5, Løgten
8541 Skødstrup		200 m²691 m28-02-20253.150.000 kr.15.750 kr./m²
Elishøj 7
8541 Skødstrup		186 m²188 m03-10-20244.250.000 kr.22.849 kr./m²
Fruenshave 3
8541 Skødstrup		200 m²877 m05-05-20245.625.000 kr.28.125 kr./m²
Hybenrosevej 7
8541 Skødstrup		181 m²129 m27-05-20264.600.000 kr.25.414 kr./m²
Løgten Østervej 147
8541 Skødstrup		208 m²582 m13-05-20246.150.000 kr.29.567 kr./m²
Skødstrupbakken 68
8541 Skødstrup		211 m²508 m18-03-20246.700.000 kr.31.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden