Grønkærvej 14

Villa · 164 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 890 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 890 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.299.000 kr.
Offentlig grundværdi: 986.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.011 kr/m².2.897.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønkærvej gns: 18.564 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.244 kr/m²-8,30 pct.
3Vores vurdering3.747.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,13 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.747.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.498.000 kr.
2017dec.Ejerskifte2.325.000 kr.
2008Bygget
2003nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvkærvej 19 8471 Sabro	156 m²	137 m	11-06-2026	2.750.000 kr.	17.628 kr./m²
Gammel Viborgvej 71 8471 Sabro	150 m²	282 m	07-07-2026	2.898.000 kr.	19.320 kr./m²
Gammel Viborgvej 84 8471 Sabro	146 m²	226 m	02-10-2024	2.200.000 kr.	15.068 kr./m²
Gammel Viborgvej 102 8471 Sabro	147 m²	425 m	04-07-2025	1.950.000 kr.	13.265 kr./m²
Fårupvej 42, Fårup 8471 Sabro	177 m²	665 m	16-09-2024	2.350.000 kr.	13.277 kr./m²
Løvkærvej 19F 8471 Sabro	135 m²	71 m	17-03-2024	2.814.000 kr.	20.844 kr./m²
Løvkærvej 23 8471 Sabro	135 m²	176 m	31-10-2024	2.800.000 kr.	20.741 kr./m²
Gammel Viborgvej 74 8471 Sabro	133 m²	161 m	10-11-2025	1.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Rønnevangen 40 8471 Sabro	171 m²	1,4 km	04-11-2025	4.465.000 kr.	26.111 kr./m²
Rødtjørnvej 26 8471 Sabro	164 m²	2,0 km	28-08-2026	4.850.000 kr.	29.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu