Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2450 København SV

Damagervej 5A, 3.

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1953

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
3
Byggeår
1953
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
1998 m²
Bebygget areal
666 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.075.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.974.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.538 kr/m².4.780.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDamagervej gns: 51.136 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 74.551 kr/m²-31,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk99 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1953-bygning · Prisstigning 78% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.937.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,16 pct. siden apr. 2018
345k2,2M4,0M5,8M7,6M19921996200020042008201220162020202410. apr. 20183.200.000 kr.31. dec. 20255.700.000 kr.I dag · vores estimat5.937.375 kr.Markedet · 1992466.389 kr.Markedet · 1993478.269 kr.Markedet · 1994421.938 kr.Markedet · 1995370.260 kr.Markedet · 1996566.973 kr.Markedet · 1997443.322 kr.Markedet · 1998595.980 kr.Markedet · 1999848.034 kr.Markedet · 20001.082.070 kr.Markedet · 20011.261.656 kr.Markedet · 20021.529.847 kr.Markedet · 20031.702.503 kr.Markedet · 20041.819.224 kr.Markedet · 20052.343.033 kr.Markedet · 20063.242.151 kr.Markedet · 20072.783.682 kr.Markedet · 20082.572.416 kr.Markedet · 20091.752.003 kr.Markedet · 20102.108.304 kr.Markedet · 20112.326.500 kr.Markedet · 20122.397.681 kr.Markedet · 20132.820.114 kr.Markedet · 20142.860.704 kr.Markedet · 20152.944.953 kr.Markedet · 20163.478.860 kr.Markedet · 20173.873.870 kr.Markedet · 20184.070.979 kr.Markedet · 20194.074.543 kr.Markedet · 20204.293.432 kr.Markedet · 20215.118.498 kr.Markedet · 20225.613.399 kr.Markedet · 20234.524.003 kr.Markedet · 20245.216.112 kr.Markedet · 20255.665.572 kr.Markedet · 20267.149.978 kr.Markedet · 20277.326.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2018 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.937.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • 1985majEjerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damagervej 3A, 1. tv
2450 København SV		69 m²24 m22-05-20264.500.000 kr.65.217 kr./m²
Damagervej 5A, 1. tv.
2450 København SV		66 m²0 m18-10-20264.100.000 kr.62.121 kr./m²
Damagervej 5B, st. th
2450 København SV		66 m²11 m03-02-20253.800.000 kr.57.576 kr./m²
Damagervej 3B, st. tv.
2450 København SV		66 m²12 m16-06-20264.610.000 kr.69.848 kr./m²
Damagervej 3A, 2. th
2450 København SV		66 m²24 m16-04-20243.150.000 kr.47.727 kr./m²
Mozartsvej 11, 3.
2450 København SV		99 m²382 m18-01-20244.350.000 kr.43.939 kr./m²
Offenbachsvej 24, 3. mf
2450 København SV		101 m²291 m21-03-20245.495.000 kr.54.406 kr./m²
Sjælør Boulevard 24, 3.
2450 København SV		102 m²227 m06-08-20245.498.000 kr.53.902 kr./m²
Offenbachsvej 23, 3.
2450 København SV		102 m²267 m03-08-20256.006.000 kr.58.882 kr./m²
Offenbachsvej 27, 3.
2450 København SV		102 m²273 m01-09-20256.300.000 kr.61.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden