Nordfeldparken 8

Villa · 116 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 954 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 954 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.054.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.103.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.055 kr/m².2.525.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordfeldparken gns: 19.467 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.644 kr/m²-10,10 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.624.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,27 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 1.898.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.624.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg1.898.000 kr.
1980Bygget
1979sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordfeldparken 2 9400 Nørresundby	132 m²	76 m	03-12-2023	2.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Nordfeldparken 21 9400 Nørresundby	141 m²	165 m	29-07-2026	3.495.000 kr.	24.787 kr./m²
Gildsigvej 25 9400 Nørresundby	119 m²	411 m	07-02-2026	2.300.000 kr.	19.328 kr./m²
Gisselfeldparken 30 9400 Nørresundby	111 m²	392 m	22-04-2024	2.195.000 kr.	19.775 kr./m²
Gildsigvej 12 9400 Nørresundby	122 m²	452 m	12-08-2024	3.250.000 kr.	26.639 kr./m²
Gildsigvej 17 9400 Nørresundby	108 m²	420 m	19-11-2023	2.085.000 kr.	19.306 kr./m²
Gammel Kongevej 67 9400 Nørresundby	116 m²	1,0 km	21-09-2026	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Blomsterskrænten 23 9400 Nørresundby	118 m²	923 m	26-01-2026	2.551.000 kr.	21.619 kr./m²
Gyvelvej 48 9400 Nørresundby	120 m²	819 m	04-05-2025	2.700.000 kr.	22.500 kr./m²
Krusemyntevej 21 9400 Nørresundby	110 m²	684 m	12-11-2025	2.780.000 kr.	25.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu