Ved Havet 10, Helberskov, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 73 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.231 m², 2 værelser, opført i 1977, renoveret i 2026. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 73 m².954.256 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering797.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,27 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2014 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 797.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2014sep.Solgt, alm. frit salg440.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Havet 12, Helberskov 9560 Hadsund	72 m²	93 m	04-09-2025	850.000 kr.	11.806 kr./m²
Ved Havet 1, Helberskov 9560 Hadsund	90 m²	107 m	17-06-2025	1.225.000 kr.	13.611 kr./m²
Ved Havet 7, Helberskov 9560 Hadsund	113 m²	134 m	16-10-2024	1.450.000 kr.	12.832 kr./m²
Havlodden 11, Helberskov 9560 Hadsund	71 m²	92 m	27-08-2026	865.000 kr.	12.183 kr./m²
Sletten 123, Odde 9560 Hadsund	70 m²	171 m	18-03-2025	795.000 kr.	11.357 kr./m²
Sletten 122, Odde 9560 Hadsund	70 m²	193 m	14-10-2026	959.000 kr.	13.700 kr./m²
Korsikanerskoven 61, Helberskov 9560 Hadsund	72 m²	447 m	01-07-2025	865.000 kr.	12.014 kr./m²
Korsikanerskoven 26, Helberskov 9560 Hadsund	72 m²	453 m	12-02-2025	585.000 kr.	8.125 kr./m²
Havlodden 9, Helberskov 9560 Hadsund	69 m²	142 m	23-06-2025	687.000 kr.	9.957 kr./m²
Odde Naturpark 68, Helberskov 9560 Hadsund	74 m²	520 m	08-07-2026	1.225.000 kr.	16.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu