Muslingevej 4, Vorupør

Fritidshus · 72 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 2.000 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1984. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 2000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 986.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i VorupørMedian pris/m² for fritidshus i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 20.000 kr/m² × 72 m².1.440.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.540.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,12 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2014 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.540.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2011majEjerskifte
1984Ombygning
1983aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muslingevej 3, Vorupør 7700 Thisted	76 m²	212 m	17-11-2025	1.995.000 kr.	26.250 kr./m²
Flyndervej 22, Vorupør 7700 Thisted	68 m²	244 m	22-09-2024	1.580.000 kr.	23.235 kr./m²
Laksevej 4, Vorupør 7700 Thisted	77 m²	133 m	22-07-2025	1.695.000 kr.	22.013 kr./m²
Fiskervej 94, Vorupør 7700 Thisted	72 m²	726 m	23-10-2024	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²
Nordsøvej 188, Vorupør 7700 Thisted	69 m²	398 m	27-12-2023	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Nordsøvej 52, Vorupør 7700 Thisted	70 m²	522 m	30-09-2024	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Nordsøvej 51, Vorupør 7700 Thisted	77 m²	207 m	17-04-2026	2.495.000 kr.	32.403 kr./m²
Flyndervej 21, Vorupør 7700 Thisted	77 m²	207 m	09-07-2025	1.995.000 kr.	25.909 kr./m²
Julius Poulsens Vej 13, Vorupør 7700 Thisted	70 m²	582 m	13-02-2025	1.975.000 kr.	28.214 kr./m²
Klemsvej 26D, Vorupør 7700 Thisted	74 m²	792 m	02-02-2026	1.825.000 kr.	24.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu