Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Kronosvej 37

Villa · 180 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.087 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1087 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.348.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.453.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.168 kr/m².4.297.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.197.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,01 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.197.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte3.850.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2014nov.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kronosvej 13 9210 Aalborg SØ	181 m²	145 m	21-12-2024	4.100.000 kr.	22.652 kr./m²
Kronosvej 7 9210 Aalborg SØ	184 m²	80 m	27-01-2025	4.025.000 kr.	21.875 kr./m²
Kronosvej 15 9210 Aalborg SØ	173 m²	169 m	16-09-2024	4.535.000 kr.	26.214 kr./m²
Kronosvej 25 9210 Aalborg SØ	199 m²	155 m	24-06-2025	4.070.000 kr.	20.452 kr./m²
Kronosvej 23 9210 Aalborg SØ	209 m²	183 m	22-05-2025	4.500.000 kr.	21.531 kr./m²
Kronosvej 3 9210 Aalborg SØ	115 m²	41 m	05-06-2024	2.935.000 kr.	25.522 kr./m²
Prins Paris Alle 17 9210 Aalborg SØ	184 m²	320 m	13-05-2025	7.605.000 kr.	41.332 kr./m²
Poseidonvej 81 9210 Aalborg SØ	181 m²	571 m	30-10-2025	4.100.000 kr.	22.652 kr./m²
Hans Hedtofts Vej 2 9210 Aalborg SØ	180 m²	659 m	11-12-2024	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²
Th. Staunings Vej 17 9210 Aalborg SØ	180 m²	795 m	01-01-2026	4.300.000 kr.	23.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu