Klingenbergsgade 27, 7900 Nykøbing M — Villa · 125 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 355 m², 4 værelser, opført i 1915. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.282 kr/m².913.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlingenbergsgade gns: 7.755 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.989 kr/m²-29,40 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.411.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Ejerandel overdraget
2013feb.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klingenbergsgade 39 7900 Nykøbing M	137 m²	180 m	25-03-2026	1.100.000 kr.	8.029 kr./m²
Enghavevej 31 7900 Nykøbing M	126 m²	650 m	27-10-2024	575.000 kr.	4.563 kr./m²
Enghavevej 8 7900 Nykøbing M	121 m²	581 m	17-06-2024	750.000 kr.	6.198 kr./m²
Ternevej 17 7900 Nykøbing M	125 m²	864 m	15-06-2026	875.000 kr.	7.000 kr./m²
Kærvej 20 7900 Nykøbing M	124 m²	893 m	20-05-2025	780.000 kr.	6.290 kr./m²
Svalevej 8 7900 Nykøbing M	123 m²	844 m	10-04-2024	1.000.000 kr.	8.130 kr./m²
Fyrskrænten 5 7900 Nykøbing M	125 m²	997 m	23-06-2025	1.053.000 kr.	8.424 kr./m²
Vagtelvej 16 7900 Nykøbing M	121 m²	758 m	06-03-2025	700.000 kr.	5.785 kr./m²
Fyrskrænten 14 7900 Nykøbing M	125 m²	1,1 km	19-09-2025	1.000.000 kr.	8.000 kr./m²
Fyrskrænten 24 7900 Nykøbing M	125 m²	1,2 km	16-02-2025	1.300.000 kr.	10.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu