Ved Lunden 17

Villa · 192 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 809 m², 8 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.236.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.723.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.929 kr/m².5.039.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 20.084 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.867 kr/m²-22,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.816.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,83 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.816.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Lunden 24 4300 Holbæk	193 m²	27 m	04-05-2025	3.300.000 kr.	17.098 kr./m²
Ved Lunden 19 4300 Holbæk	222 m²	25 m	10-08-2025	4.075.000 kr.	18.356 kr./m²
Ved Lunden 8 4300 Holbæk	164 m²	209 m	25-04-2024	3.400.000 kr.	20.732 kr./m²
Ved Lunden 9 4300 Holbæk	160 m²	91 m	09-08-2025	5.270.000 kr.	32.938 kr./m²
Ved Lunden 3 4300 Holbæk	269 m²	166 m	09-06-2026	5.500.000 kr.	20.446 kr./m²
Ved Skoven 1 4300 Holbæk	193 m²	152 m	23-03-2025	3.300.000 kr.	17.098 kr./m²
Kærsangervej 68 4300 Holbæk	190 m²	608 m	14-04-2026	8.850.000 kr.	46.579 kr./m²
Kalundborgvej 163 4300 Holbæk	187 m²	566 m	22-01-2026	3.150.000 kr.	16.845 kr./m²
Fjordvej 9 4300 Holbæk	204 m²	337 m	01-06-2026	9.100.000 kr.	44.608 kr./m²
Rolighedsvej 6 4300 Holbæk	181 m²	623 m	06-01-2026	4.450.000 kr.	24.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu