Menu
For mæglere Log ind
Hesbjerg Skovvej 41, Brændekilde
G

Prisvurdering · 5491 Blommenslyst

Hesbjerg Skovvej 41, Brændekilde

Villa · 235 m² · bygget 1800

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 16.557 m², 6 værelser, opført i 1800, renoveret i 2016. Beliggende i Odense Kommune (5491). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 4.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
16557 m²
Indbygget garage
36 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5491 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.672 kr/m².2.138.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk235 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)16557 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.546.863 kr.

{'label': 'Udbudspris 84% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.745.000 kr / Estimat: 2.581.634 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+291,83 pct. siden nov. 2014
449k1,8M3,1M4,5M5,8M19921996200020052009201320172021202530. nov. 2014650.000 kr.I dag · vores estimat2.546.863 kr.Markedet · 1992785.840 kr.Markedet · 1993577.160 kr.Markedet · 19941.112.725 kr.Markedet · 19951.454.885 kr.Markedet · 19961.115.545 kr.Markedet · 19971.692.470 kr.Markedet · 19981.173.355 kr.Markedet · 19991.663.565 kr.Markedet · 20001.235.160 kr.Markedet · 20011.495.540 kr.Markedet · 20021.478.620 kr.Markedet · 2003716.280 kr.Markedet · 20051.583.195 kr.Markedet · 20062.855.485 kr.Markedet · 20072.458.570 kr.Markedet · 20083.961.395 kr.Markedet · 20091.513.165 kr.Markedet · 20103.420.425 kr.Markedet · 20112.039.565 kr.Markedet · 20121.980.110 kr.Markedet · 20131.863.550 kr.Markedet · 20141.662.625 kr.Markedet · 20151.596.120 kr.Markedet · 20162.517.790 kr.Markedet · 20171.201.790 kr.Markedet · 20182.562.910 kr.Markedet · 20192.447.995 kr.Markedet · 20201.602.230 kr.Markedet · 20212.527.660 kr.Markedet · 20222.661.140 kr.Markedet · 20232.797.675 kr.Markedet · 20244.033.775 kr.Markedet · 20253.260.390 kr.Markedet · 20262.350.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (villa)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg
650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.546.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016Ombygning
  • 2014nov.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøllemosegyden 151, Radby
5491 Blommenslyst		201 m²3,2 km12-08-2025695.000 kr.3.458 kr./m²
Højmarken 19, Vejrup
5491 Blommenslyst		221 m²4,4 km10-11-20242.300.000 kr.10.407 kr./m²
Vejrmøllevej 20, Spedsbjerg
5491 Blommenslyst		196 m²3,8 km21-09-20241.125.000 kr.5.740 kr./m²
Ubberudvej 119, Ubberud
5491 Blommenslyst		277 m²3,9 km14-05-20253.425.000 kr.12.365 kr./m²
Dyredvej 11, Radby
5491 Blommenslyst		161 m²3,0 km05-11-20252.300.000 kr.14.286 kr./m²
Middelfartvej 583, Spedsbjerg
5491 Blommenslyst		285 m²3,9 km16-06-20252.695.000 kr.9.456 kr./m²
Højmarken 22, Vejrup
5491 Blommenslyst		191 m²4,5 km28-01-20252.650.000 kr.13.874 kr./m²
Tornmarksvej 27, Vejrup
5491 Blommenslyst		192 m²4,9 km27-05-20242.295.000 kr.11.953 kr./m²
Middelfartvej 703, Korsebjerg
5491 Blommenslyst		153 m²3,7 km17-09-20251.450.000 kr.9.477 kr./m²
Dyregrav Væde Vej 36
5491 Blommenslyst		156 m²3,9 km08-05-20252.450.000 kr.15.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden