Gudmindrup Strandvej 114, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 80 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 884 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.283.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.218.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.766 kr/m² × 80 m².3.101.280 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.707.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,11 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2014 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.707.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudmindrup Strandvej 15, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	80 m²	723 m	04-06-2025	2.430.000 kr.	30.375 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 44, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	83 m²	827 m	22-10-2026	3.275.000 kr.	39.458 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 106, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	61 m²	95 m	10-10-2025	3.200.000 kr.	52.459 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 50, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	96 m²	795 m	30-11-2026	3.295.000 kr.	34.323 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 21C, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	101 m²	525 m	12-03-2025	3.785.000 kr.	37.475 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 19, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	52 m²	655 m	08-09-2025	1.410.000 kr.	27.115 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 26, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	50 m²	1,0 km	07-07-2025	1.400.000 kr.	28.000 kr./m²
Klitvej 2, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	82 m²	32 m	10-09-2026	4.150.000 kr.	50.610 kr./m²
Gøgevej 26, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	82 m²	72 m	04-09-2025	5.995.000 kr.	73.110 kr./m²
Svanevej 12, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	81 m²	224 m	18-08-2025	4.250.000 kr.	52.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu