Engmosevej 8, Nagelsti, 4800 Nykøbing F — Villa · 158 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 847 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.252.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i NagelstiMedian pris/m² for villa i Nagelsti (4800, sidste 24 mdr.): 10.655 kr/m² × 158 m².1.683.490 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering751.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,31 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2014 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 751.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engmosevej 12, Nagelsti 4800 Nykøbing F	144 m²	73 m	30-04-2024	1.381.000 kr.	9.590 kr./m²
Engmosevej 11, Nagelsti 4800 Nykøbing F	110 m²	28 m	13-07-2025	1.140.000 kr.	10.364 kr./m²
Strandbyvej 14, Nagelsti 4800 Nykøbing F	158 m²	740 m	16-07-2025	1.165.000 kr.	7.373 kr./m²
Lermosevej 51, Nagelsti 4800 Nykøbing F	170 m²	297 m	18-03-2024	1.750.000 kr.	10.294 kr./m²
Krummingen 10, Nagelsti 4800 Nykøbing F	148 m²	510 m	06-06-2024	1.250.000 kr.	8.446 kr./m²
Nystedvej 25, Ø Toreby 4800 Nykøbing F	163 m²	1,1 km	16-09-2026	2.800.000 kr.	17.178 kr./m²
Lermosevej 23, Nagelsti 4800 Nykøbing F	132 m²	226 m	08-11-2025	1.445.000 kr.	10.947 kr./m²
Fuglehaven 47, Sundby 4800 Nykøbing F	160 m²	1,7 km	20-03-2025	2.210.000 kr.	13.812 kr./m²
Fuglehaven 41, Sundby 4800 Nykøbing F	157 m²	1,7 km	07-03-2024	2.015.000 kr.	12.834 kr./m²
Krummingen 11, Nagelsti 4800 Nykøbing F	132 m²	516 m	16-07-2025	1.650.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu