Menu
For mæglere Log ind
Bygaden 52A, Kraghave

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Bygaden 52A, Kraghave

Villa · 196 m² · bygget 1600

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 747 m², 3 værelser, opført i 1600. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Udbydes aktuelt til 5.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1600
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
747 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 14 handler i KraghaveMedian pris/m² for villa i Kraghave (2630, sidste 24 mdr.): 34.689 kr/m² × 196 m².6.799.044 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk196 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (426 år)Huset er 426 år gammelt (opført 1600). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.762.289 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.295.000 kr / Estimat: 4.353.602 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005okt.Ejerskifte
  • 1600Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygaden 64B, Kraghave
2630 Taastrup		197 m²294 m19-08-20257.200.000 kr.36.548 kr./m²
Bygaden 55B, Høje Taastrup
2630 Taastrup		184 m²162 m12-08-20256.050.000 kr.32.880 kr./m²
Bygaden 63A, Høje Taastrup
2630 Taastrup		178 m²122 m06-04-20254.200.000 kr.23.596 kr./m²
Bygaden 42, Høje Taastrup
2630 Taastrup		156 m²108 m19-02-20264.325.000 kr.27.724 kr./m²
Bygaden 25, Høje Taastrup
2630 Taastrup		160 m²363 m03-09-20256.420.000 kr.40.125 kr./m²
Bygaden 77, Kraghave
2630 Taastrup		148 m²92 m06-07-20253.900.000 kr.26.351 kr./m²
Bygaden 57, Høje Taastrup
2630 Taastrup		146 m²153 m03-01-20244.495.000 kr.30.788 kr./m²
Bygaden 52B, Kraghave
2630 Taastrup		127 m²16 m31-10-20233.805.000 kr.29.961 kr./m²
Bygaden 47, Høje Taastrup
2630 Taastrup		129 m²260 m06-02-20253.250.000 kr.25.194 kr./m²
Kraghave Parkvej 14, Kraghave
2630 Taastrup		190 m²151 m24-06-20255.475.000 kr.28.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden