Trinderupgård 1, Grønbæk

Fritidshus · 156 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 156 m², grund på 2.970 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 2008. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 2970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.007.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i GrønbækMedian pris/m² for fritidshus i Grønbæk (8643, sidste 24 mdr.): 13.360 kr/m² × 156 m².2.084.160 kr.
2Boligareal større end typisk156 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2970 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.610.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,28 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.610.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2008Ombygning
2006jun.Ejerskifte
1986majEjerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trinderupgård 18, Grønbæk 8643 Ans By	157 m²	396 m	11-06-2024	925.000 kr.	5.892 kr./m²
Trinderupgård 39, Grønbæk 8643 Ans By	127 m²	268 m	09-06-2025	1.950.000 kr.	15.354 kr./m²
Trinderupgård 84, Grønbæk 8643 Ans By	120 m²	559 m	15-08-2026	1.290.000 kr.	10.750 kr./m²
Trinderupgård 84, Grønbæk 8643 Ans By	120 m²	559 m	19-02-2025	1.212.500 kr.	10.104 kr./m²
Trinderupgård 54, Grønbæk 8643 Ans By	110 m²	691 m	14-05-2026	1.465.000 kr.	13.318 kr./m²
Trinderupgård 90, Grønbæk 8643 Ans By	102 m²	505 m	05-06-2025	1.300.000 kr.	12.745 kr./m²
Trinderupgård 27, Grønbæk 8643 Ans By	92 m²	174 m	11-06-2024	1.505.000 kr.	16.359 kr./m²
Trinderupgård 60, Grønbæk 8643 Ans By	97 m²	688 m	29-03-2025	1.300.000 kr.	13.402 kr./m²
Trinderupgård 50, Grønbæk 8643 Ans By	92 m²	651 m	23-05-2024	1.095.000 kr.	11.902 kr./m²
Lejsgaardsvej 2 8643 Ans By	123 m²	311 m	09-10-2026	820.000 kr.	6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu