Erslevvej 61, Erslev

Villa · 234 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 2.877 m², 5 værelser, opført i 1911, renoveret i 2021. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 2877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.769 kr/m².4.119.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetErslevvej gns: 46.338 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²+161,10 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1911 (115 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2877 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.868.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+810,16 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2014 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.868.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2014aug.Solgt, familiehandel425.000 kr.
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyøvej 56 8370 Hadsten	233 m²	2,5 km	14-07-2024	4.770.000 kr.	20.472 kr./m²
Elgårdsvej 1 8370 Hadsten	244 m²	2,5 km	26-02-2025	4.650.000 kr.	19.057 kr./m²
Norgesvej 66 8370 Hadsten	231 m²	2,9 km	09-05-2024	3.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Bredgårdsvej 11, Hadbjerg 8370 Hadsten	232 m²	3,1 km	06-11-2024	4.300.000 kr.	18.534 kr./m²
Islandsvej 38 8370 Hadsten	227 m²	3,0 km	06-05-2025	4.200.000 kr.	18.502 kr./m²
Drejøvej 33 8370 Hadsten	221 m²	2,8 km	28-07-2024	4.900.000 kr.	22.172 kr./m²
Kløvermarksvej 31 8370 Hadsten	224 m²	2,9 km	04-11-2025	3.525.000 kr.	15.737 kr./m²
Resedavej 10 8370 Hadsten	240 m²	3,0 km	08-06-2026	5.450.000 kr.	22.708 kr./m²
Dr.Larsens Vej 4 8370 Hadsten	239 m²	3,1 km	28-09-2025	3.400.000 kr.	14.226 kr./m²
Uffesvej 9 8370 Hadsten	225 m²	3,1 km	05-08-2025	2.700.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu