Nordlysvænget 8, 4. th

Ejerlejlighed · 172 m² · bygget 1965

Om boligen

Ejerlejlighed på 172 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 7
Byggeår: 1965
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 6050 m²
Bebygget areal: 769 m²
Indbygget garage: 285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.596 kr/m².3.809.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordlysvænget gns: 33.168 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.912 kr/m²+10,90 pct.
3Boligareal større end typisk172 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.507.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,09 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2015 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.507.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2015jan.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordlysvænget 8, 2. th 3000 Helsingør	147 m²	0 m	16-12-2025	3.700.000 kr.	25.170 kr./m²
Nordlysvænget 8, 4. tv 3000 Helsingør	114 m²	0 m	08-07-2025	5.500.000 kr.	48.246 kr./m²
Nordlysvænget 8, 2. tv 3000 Helsingør	90 m²	0 m	04-06-2025	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Nordlysvænget 4, st. th 3000 Helsingør	89 m²	33 m	04-03-2025	2.300.000 kr.	25.843 kr./m²
Sophie Brahes Gade 5A, 2. 3000 Helsingør	173 m²	584 m	02-09-2025	5.850.000 kr.	33.815 kr./m²
Sophie Brahes Gade 5A, 1. 3000 Helsingør	173 m²	584 m	30-06-2025	4.600.000 kr.	26.590 kr./m²
Strandgade 64, 2. th 3000 Helsingør	171 m²	760 m	10-01-2024	2.150.000 kr.	12.573 kr./m²
Strandgade 71B, 2. 3000 Helsingør	181 m²	705 m	15-05-2025	4.100.000 kr.	22.652 kr./m²
Stengade 70B, 1. 3000 Helsingør	183 m²	630 m	09-04-2026	3.895.000 kr.	21.284 kr./m²
Fiolgade 9C, 2. 3000 Helsingør	159 m²	762 m	10-03-2024	3.500.000 kr.	22.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu