Rødhøjvej 5, 4220 Korsør — Villa · 80 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 957.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.549 kr/m².1.350.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødhøjvej gns: 10.371 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²-21,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering832.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,21 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 832.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
2006dec.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødhøjvej 22 4220 Korsør	116 m²	260 m	12-07-2025	845.000 kr.	7.284 kr./m²
Rødhøjvej 24 4220 Korsør	120 m²	270 m	12-03-2025	1.120.000 kr.	9.333 kr./m²
Rødhøjvej 1C 4220 Korsør	127 m²	239 m	15-04-2025	1.850.000 kr.	14.567 kr./m²
Rødhøjvej 14 4220 Korsør	140 m²	72 m	27-06-2024	1.375.000 kr.	9.821 kr./m²
Rødhøjvej 1D 4220 Korsør	141 m²	215 m	14-04-2025	2.400.000 kr.	17.021 kr./m²
Rødhøjvej 13B 4220 Korsør	144 m²	82 m	14-10-2026	1.678.000 kr.	11.653 kr./m²
Rødhøjvej 46 4220 Korsør	152 m²	448 m	10-11-2025	1.660.000 kr.	10.921 kr./m²
Rødhøjvej 11 4220 Korsør	158 m²	51 m	09-06-2024	1.325.000 kr.	8.386 kr./m²
Højbjergvej 28 4220 Korsør	78 m²	762 m	14-05-2024	700.000 kr.	8.974 kr./m²
Vinkelvej 18 4220 Korsør	73 m²	392 m	19-12-2024	550.000 kr.	7.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu