Vordingborgvej 463, Olstrup, 4690 Haslev — Villa · 136 m² · bygget 1777 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 17.524 m², 4 værelser, opført i 1777. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 17524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.120.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.929 kr/m².3.423.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk136 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17524 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.394.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+481,42 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2014 · Alm. Salg: 239.878 kr.
I dag · vores estimat: 1.394.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, familiehandel239.878 kr.
2008okt.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vordingborgvej 439, st., Rode 4690 Haslev	118 m²	1,4 km	29-04-2025	3.900.000 kr.	33.051 kr./m²
Vordingborgvej 456, Rode 4690 Haslev	176 m²	969 m	14-08-2025	3.650.000 kr.	20.739 kr./m²
Vordingborgvej 417, Dalby 4690 Haslev	154 m²	2,3 km	13-06-2026	1.700.000 kr.	11.039 kr./m²
Vordingborgvej 438, Rode 4690 Haslev	175 m²	1,7 km	13-10-2025	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Vordingborgvej 439, 1., Rode 4690 Haslev	82 m²	1,4 km	29-04-2025	3.900.000 kr.	47.561 kr./m²
Vordingborgvej 418, Dalby 4690 Haslev	198 m²	2,3 km	25-08-2026	2.695.000 kr.	13.611 kr./m²
Vordingborgvej 410, Dalby 4690 Haslev	199 m²	2,4 km	10-11-2025	2.400.000 kr.	12.060 kr./m²
Vordingborgvej 384, Høsten 4690 Haslev	240 m²	4,0 km	13-11-2025	2.835.000 kr.	11.812 kr./m²
Olstrupvej 24B, Olstrup 4690 Haslev	140 m²	517 m	30-12-2024	8.400.000 kr.	60.000 kr./m²
Egedevej 214 4690 Haslev	141 m²	1,3 km	06-10-2026	1.650.000 kr.	11.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu