Granly 10, Fruerlund, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 42 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 829 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 283.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i FruerlundMedian pris/m² for fritidshus i Fruerlund (9560, sidste 24 mdr.): 15.436 kr/m² × 42 m².648.312 kr.
2Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering579.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,01 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2014 · Alm. Salg: 345.000 kr.
I dag · vores estimat: 579.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg345.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1984majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granly 15, Fruerlund 9560 Hadsund	42 m²	62 m	27-08-2026	650.000 kr.	15.476 kr./m²
Granly 18, Fruerlund 9560 Hadsund	45 m²	69 m	27-11-2024	500.000 kr.	11.111 kr./m²
Granly 1, Fruerlund 9560 Hadsund	60 m²	154 m	11-10-2025	925.000 kr.	15.417 kr./m²
Granly 29, Fruerlund 9560 Hadsund	70 m²	229 m	08-12-2025	1.100.000 kr.	15.714 kr./m²
Granly 34, Fruerlund 9560 Hadsund	74 m²	248 m	29-04-2026	1.150.000 kr.	15.541 kr./m²
Granly 31 9560 Hadsund	75 m²	186 m	07-07-2026	1.175.000 kr.	15.667 kr./m²
Oasen 19, Fruerlund 9560 Hadsund	44 m²	319 m	23-02-2025	680.000 kr.	15.455 kr./m²
Hedegaarde Nord 19, Øster Hurup 9560 Hadsund	45 m²	839 m	12-08-2024	725.000 kr.	16.111 kr./m²
Oasen 62, Fruerlund 9560 Hadsund	48 m²	467 m	22-02-2026	550.000 kr.	11.458 kr./m²
Hedegaarde Syd 17, Øster Hurup 9560 Hadsund	36 m²	611 m	20-03-2026	650.000 kr.	18.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu