Grøndals Parkvej 8A, 3. tv

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1946. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1946
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 1095 m²
Bebygget areal: 365 m²
Erhvervsareal: 148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.753.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.199.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.309 kr/m².2.885.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrøndals gns: 44.954 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.177 kr/m²-26,50 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.933.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,60 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2014 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.933.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndals Parkvej 16, 2. mf 2720 Vanløse	61 m²	65 m	15-05-2025	2.995.000 kr.	49.098 kr./m²
Grøndals Parkvej 20, 1. tv 2720 Vanløse	61 m²	87 m	08-07-2024	2.700.000 kr.	44.262 kr./m²
Grøndals Parkvej 14, st. mf 2720 Vanløse	62 m²	62 m	27-08-2025	3.100.000 kr.	50.000 kr./m²
Grøndals Parkvej 14, 2. mf 2720 Vanløse	62 m²	62 m	25-07-2024	2.830.000 kr.	45.645 kr./m²
Grøndals Parkvej 18, 3. mf 2720 Vanløse	62 m²	89 m	19-11-2023	2.650.000 kr.	42.742 kr./m²
Grøndals Parkvej 16, st. tv 2720 Vanløse	59 m²	65 m	09-09-2025	3.100.000 kr.	52.542 kr./m²
Grøndals Parkvej 16, 1. tv 2720 Vanløse	59 m²	65 m	05-03-2025	3.250.000 kr.	55.085 kr./m²
Grøndals Parkvej 14, 2. th 2720 Vanløse	58 m²	62 m	02-04-2025	2.805.000 kr.	48.362 kr./m²
Grøndals Parkvej 14, 1. th 2720 Vanløse	58 m²	62 m	09-02-2024	2.475.000 kr.	42.672 kr./m²
Grøndals Parkvej 18, 1. th 2720 Vanløse	56 m²	89 m	23-04-2025	2.950.000 kr.	52.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu