Hjortekærskrænten 10

Villa · 224 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 918 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 1974. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.711.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.591.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.001 kr/m².10.570.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortekærskrænten gns: 54.449 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-15,90 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering11.079.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,59 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.079.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Ejerandel overdraget
2012jul.Ejerskifte5.000.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortekærskrænten 13 2800 Kongens Lyngby	236 m²	75 m	11-05-2026	12.850.000 kr.	54.449 kr./m²
Hjortekærsvej 157 2800 Kongens Lyngby	228 m²	351 m	03-05-2025	11.500.000 kr.	50.439 kr./m²
Prøvekæret 7 2800 Kongens Lyngby	214 m²	168 m	22-05-2025	9.400.000 kr.	43.925 kr./m²
Hjortekærbakken 9 2800 Kongens Lyngby	236 m²	138 m	19-05-2026	12.500.000 kr.	52.966 kr./m²
Dybendalsvej 8 2800 Kongens Lyngby	243 m²	213 m	19-06-2025	9.200.000 kr.	37.860 kr./m²
Hjortekærsvej 181 2800 Kongens Lyngby	200 m²	108 m	07-07-2025	8.600.000 kr.	43.000 kr./m²
Skovfryd 12 2800 Kongens Lyngby	201 m²	417 m	28-01-2025	10.750.000 kr.	53.483 kr./m²
Ved Hjortekæret 17 2800 Kongens Lyngby	195 m²	376 m	31-08-2025	9.900.000 kr.	50.769 kr./m²
Langs Hegnet 46 2800 Kongens Lyngby	213 m²	1,1 km	21-08-2026	13.400.000 kr.	62.911 kr./m²
Langs Sletten 6 2800 Kongens Lyngby	189 m²	237 m	20-10-2024	7.600.000 kr.	40.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu