Krudtmøllegårds Allé 10

Villa · 131 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 502 m², 6 værelser, opført i 1911, renoveret i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1929
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.178 kr/m².9.636.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKrudtmøllegårds gns: 79.839 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²+12,60 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1929 (97 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.382.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,71 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2014 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.382.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1929Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krudtmøllegårds Allé 14 2300 København S	124 m²	32 m	07-07-2025	10.500.000 kr.	84.677 kr./m²
Krudtmøllegårds Allé 8 2300 København S	140 m²	18 m	02-04-2025	10.500.000 kr.	75.000 kr./m²
Volosvej 10 2300 København S	126 m²	103 m	06-05-2025	9.495.000 kr.	75.357 kr./m²
Biens Allé 13 2300 København S	134 m²	251 m	28-04-2025	10.710.000 kr.	79.925 kr./m²
Ahrenkildes Allé 10 2300 København S	139 m²	80 m	04-07-2024	9.400.000 kr.	67.626 kr./m²
Greisvej 12 2300 København S	129 m²	476 m	10-10-2024	8.350.000 kr.	64.729 kr./m²
Rodosvej 21 2300 København S	135 m²	355 m	18-09-2025	10.100.000 kr.	74.815 kr./m²
Rodosvej 57 2300 København S	126 m²	332 m	15-04-2025	7.306.000 kr.	57.984 kr./m²
Korfuvej 18 2300 København S	130 m²	578 m	15-10-2025	10.500.000 kr.	80.769 kr./m²
Siamvej 8 2300 København S	134 m²	499 m	15-09-2024	9.500.000 kr.	70.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu