Poseregårdsvejen 41, Pedersker

Fritidshus · 137 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 137 m², grund på 3.731 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 3731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 731.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i PederskerMedian pris/m² for fritidshus i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 26.698 kr/m² × 137 m².3.657.626 kr.
2Boligareal større end typisk137 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3731 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.547.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,75 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2014 · Alm. Salg: 1.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.547.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2014jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20211.860.000 kr.
2003mar.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1987nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poseregårdsvejen 14, Pedersker 3720 Aakirkeby	132 m²	236 m	19-03-2025	5.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Poseregårdsvejen 4, Pedersker 3720 Aakirkeby	76 m²	368 m	13-05-2026	2.195.000 kr.	28.882 kr./m²
Åbrinken 2, Pedersker 3720 Aakirkeby	133 m²	779 m	08-02-2026	3.200.000 kr.	24.060 kr./m²
Sømarkshusene 12, st., Pedersker 3720 Aakirkeby	130 m²	770 m	07-07-2025	825.000 kr.	6.346 kr./m²
Holsteroddevej 12, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	120 m²	262 m	10-02-2026	4.200.000 kr.	35.000 kr./m²
Bonamarken 1 3720 Aakirkeby	120 m²	604 m	11-03-2026	3.945.000 kr.	32.875 kr./m²
Maegårdsvangen 13 3720 Aakirkeby	119 m²	581 m	15-03-2026	2.550.000 kr.	21.429 kr./m²
Boesparken 20, Pedersker 3720 Aakirkeby	118 m²	594 m	03-08-2025	2.735.000 kr.	23.178 kr./m²
Maegårdsvangen 4 3720 Aakirkeby	116 m²	537 m	13-02-2024	2.625.000 kr.	22.629 kr./m²
Sluseparken 19A, Pedersker 3720 Aakirkeby	120 m²	931 m	18-09-2024	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu