Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Jættevej 7, Hostrupskov

Villa · 161 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.340 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1970. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HostrupskovMedian pris/m² for villa i Hostrupskov (6200, sidste 24 mdr.): 16.352 kr/m² × 161 m².2.632.672 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.728.486 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 1.842.134 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,44 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2014 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.728.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2009aug.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerskifte
1970Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jættevej 10, Hostrupskov 6200 Aabenraa	179 m²	127 m	16-01-2024	1.950.000 kr.	10.894 kr./m²
Jættevej 8, Hostrupskov 6200 Aabenraa	190 m²	112 m	15-01-2026	2.075.000 kr.	10.921 kr./m²
Vingelhøjvej 18, Hostrupskov 6200 Aabenraa	161 m²	114 m	07-12-2025	4.175.000 kr.	25.932 kr./m²
Flinteløkken 11, Hostrupskov 6200 Aabenraa	158 m²	156 m	26-05-2024	2.850.000 kr.	18.038 kr./m²
Varnæsvej 156 6200 Aabenraa	163 m²	288 m	26-02-2025	3.140.000 kr.	19.264 kr./m²
Hvilehøjvej 13, Hostrupskov 6200 Aabenraa	160 m²	382 m	17-07-2024	7.125.000 kr.	44.531 kr./m²
Alfevej 8, Hostrupskov 6200 Aabenraa	153 m²	230 m	23-05-2024	2.225.000 kr.	14.542 kr./m²
Vingelhøjvej 38, Hostrupskov 6200 Aabenraa	152 m²	357 m	15-05-2025	2.510.000 kr.	16.513 kr./m²
Møllevænget 17, Hostrupskov 6200 Aabenraa	159 m²	867 m	12-01-2026	2.600.000 kr.	16.352 kr./m²
Hvilehøjvej 6, Hostrupskov 6200 Aabenraa	175 m²	278 m	03-04-2025	3.175.000 kr.	18.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu