Kornmarken 37

Villa · 146 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 731 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1984. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 731 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.031.000 kr.
Offentlig grundværdi: 777.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.007 kr/m².2.173.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornmarken gns: 14.160 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²-19,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.979.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,05 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2014 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
14. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.042.011 kr.
I dag · vores estimat: 1.979.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte2.042.011 kr.
2014sep.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1984Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornmarken 127 8800 Viborg	148 m²	372 m	12-11-2023	1.995.000 kr.	13.480 kr./m²
Kornmarken 43 8800 Viborg	157 m²	47 m	19-05-2025	2.175.000 kr.	13.854 kr./m²
Kornmarken 91 8800 Viborg	131 m²	240 m	22-11-2024	1.855.000 kr.	14.160 kr./m²
Lupinmarken 188 8800 Viborg	146 m²	225 m	31-03-2025	2.995.000 kr.	20.514 kr./m²
Lupinmarken 72 8800 Viborg	148 m²	230 m	18-03-2024	2.675.000 kr.	18.074 kr./m²
Lupinmarken 38 8800 Viborg	145 m²	285 m	05-07-2024	2.435.000 kr.	16.793 kr./m²
Rismarken 38 8800 Viborg	145 m²	366 m	01-10-2025	1.585.000 kr.	10.931 kr./m²
Lupinmarken 114 8800 Viborg	142 m²	237 m	21-08-2025	2.395.000 kr.	16.866 kr./m²
Timianvej 12 8800 Viborg	146 m²	513 m	30-05-2026	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Rismarken 9 8800 Viborg	140 m²	192 m	16-02-2025	1.925.000 kr.	13.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu