Prisvurdering · 2830 Virum

Klokkelyng 6

Rækkehus · 131 m² · bygget 2014

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 170 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Udbydes aktuelt til 9.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.763.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.730 kr/m².7.496.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlokkelyng gns: 59.222 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 63.103 kr/m²-6,20 pct.
3Vores vurdering7.710.304 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.295.000 kr / Estimat: 7.888.262 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,17 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2014 · Alm. Salg: 5.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.710.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg5.275.000 kr.
Bygget
2013okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkelyng 1 2830 Virum	131 m²	27 m	29-10-2024	7.100.000 kr.	54.198 kr./m²
Klokkelyng 19 2830 Virum	131 m²	37 m	09-05-2025	7.900.000 kr.	60.305 kr./m²
Klokkelyng 3 2830 Virum	125 m²	33 m	22-08-2025	7.595.000 kr.	60.760 kr./m²
Klokkelyng 22 2830 Virum	140 m²	63 m	22-07-2024	8.500.000 kr.	60.714 kr./m²
Rosengårdsvej 11 2830 Virum	131 m²	354 m	12-10-2025	8.995.000 kr.	68.664 kr./m²
Kaplevej 14 2830 Virum	133 m²	311 m	07-11-2025	8.350.000 kr.	62.782 kr./m²
Rosengårdsvej 32 2830 Virum	131 m²	451 m	13-04-2024	6.250.000 kr.	47.710 kr./m²
Kaplevej 13 2830 Virum	134 m²	275 m	03-07-2024	4.900.000 kr.	36.567 kr./m²
Benvedvænget 27 2830 Virum	133 m²	470 m	09-06-2024	7.450.000 kr.	56.015 kr./m²
Benvedvænget 25 2830 Virum	133 m²	478 m	18-10-2025	7.925.000 kr.	59.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu