Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8260 Viby J

Damgårdsvej 31

Rækkehus · 87 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 350 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
350 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
402.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.883 kr/m².2.577.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1982 (44 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1982-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.793.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

6 historiske salg + vores estimat i dag

+47,04 pct. siden jan. 1994
452k1,1M1,8M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 1994588.000 kr.30. jun. 20031.095.000 kr.30. jun. 20061.020.000 kr.31. okt. 20081.775.000 kr.30. sep. 20091.775.000 kr.31. aug. 20141.900.000 kr.I dag · vores estimat2.793.755 kr.Markedet · 1992452.313 kr.Markedet · 1993620.049 kr.Markedet · 1994631.359 kr.Markedet · 1995673.815 kr.Markedet · 1996695.739 kr.Markedet · 1997857.037 kr.Markedet · 1998949.953 kr.Markedet · 1999982.056 kr.Markedet · 2000998.934 kr.Markedet · 20011.092.198 kr.Markedet · 20021.146.225 kr.Markedet · 20031.184.592 kr.Markedet · 20041.203.558 kr.Markedet · 20051.410.618 kr.Markedet · 20061.341.540 kr.Markedet · 20072.476.368 kr.Markedet · 20082.087.217 kr.Markedet · 20091.812.471 kr.Markedet · 20101.698.327 kr.Markedet · 20111.891.293 kr.Markedet · 20121.699.284 kr.Markedet · 20131.493.703 kr.Markedet · 20141.593.666 kr.Markedet · 20151.860.582 kr.Markedet · 20161.855.710 kr.Markedet · 20171.897.383 kr.Markedet · 20181.779.585 kr.Markedet · 20192.247.471 kr.Markedet · 20201.994.214 kr.Markedet · 20212.403.288 kr.Markedet · 20222.696.304 kr.Markedet · 20232.281.140 kr.Markedet · 20242.603.127 kr.Markedet · 20252.174.217 kr.Markedet · 20262.444.961 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1994 · Alm. Salg
588.000 kr.
30. jun. 2003 · Alm. Salg
1.095.000 kr.
30. jun. 2006 · Alm. Salg
1.020.000 kr.
31. okt. 2008 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
30. sep. 2009 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
31. aug. 2014 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.793.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014aug.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2009sep.Ejerskifte1.775.000 kr.
  • 2008okt.Ejerskifte1.775.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte1.020.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte1.095.000 kr.
  • 1994jan.Ejerskifte588.000 kr.
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damtoften 6
8260 Viby J		88 m²28 m26-04-20263.995.000 kr.45.398 kr./m²
Bernstorffsvej 67
8260 Viby J		85 m²1,0 km14-06-20262.995.000 kr.35.235 kr./m²
Bernstorffsvej 75
8260 Viby J		85 m²1,0 km21-05-20263.050.000 kr.35.882 kr./m²
Bernstorffsvej 93
8260 Viby J		85 m²1,1 km26-04-20262.400.000 kr.28.235 kr./m²
Søskrænten 52, Stavtrup
8260 Viby J		87 m²1,3 km23-05-20263.050.000 kr.35.057 kr./m²
Kirketoften 6C
8260 Viby J		84 m²1,1 km19-10-20252.225.000 kr.26.488 kr./m²
Skovlundgårdsvej 56
8260 Viby J		88 m²1,3 km29-04-20252.185.000 kr.24.830 kr./m²
Skovlundgårdsvej 80
8260 Viby J		86 m²1,3 km02-06-20241.750.000 kr.20.349 kr./m²
Skovlundgårdsvej 50
8260 Viby J		88 m²1,3 km29-12-20232.295.000 kr.26.080 kr./m²
Skovlundgårdsvej 86
8260 Viby J		86 m²1,3 km02-05-20241.830.000 kr.21.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden